Inbest cambia las reglas del retail: abre la veda a la renta variable con el Edificio España

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Los defensores a ultranza del libre mercado pueden encontrar en esta noticia una base sólida para soportar su argumentación. Lo cierto es que hay matices que hacer y no son menores. Hay que tener la fuerza negociadora del grupo Inditex para obtener una condiciones tan ventajosas. Que se lo pregunten a los propietarios y gestores de nuestros centros comerciales. Sea como fuere, el mercado está permanentemente buscando fórmulas para adaptarse a cada situación y la capacidad de los agentes que intervienen en el sector es reseñable. Si pudieramos pedir algo nos bastaría con menos regulación y más estable.

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Publicado en Eje Prime el 02/06/21 por I. P. G / B. B. / P. R. D.

La piqueta amenaza Ciudad Lineal: en riesgo el legado de un genio del urbanismo

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Algunas de las propuestas relevantes en el urbanismo del siglo XIX salieron de estudiosos españoles. Contaron, además, con el eco suficiente y el apoyo como para que se convirtieran en realidades en nuestras ciudades. La transformación de las ciudades europeas, más allá del París de Haussmann o del ring de Viena, contaron con notables ejemplos como el ensanche de Cerdá en Barcelona. Además de su equivalente en el Barrio de Salamanca en Madrid, la propuesta utópica de Arturo Soria de la Ciudad Lineal también vio la luz y hoy sigue existiendo. Llama la atención de este proyecto que, al igual que obras maestras de la arquitectura, fuera concebido desde la sección. La Herramienta, con mayúsuclas, para entender la esencia de las obras maestras.

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Publicado en El Confidencial el 04/05/21 por Paula Corroto

 

Shibam. La Manhattan del desierto: la ciudad yemení que en el siglo XIV inventó los rascacielos

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Es realmente sorprendente que una ciudad del tipo que se nos describe en el artículo aparezca en medio de la nada en el país en el que se encuentra. No sólo por sus edificios, de los que las imágenes hablan por sí solas. Lo es también por el trazado urbanístico que dejan entrever las alineaciones de las fachadas. Ahora bien, lo mejor traido es la imagen de esa joya de la arquitectura (desaparecida) como es el HIB en Chicago de Le Baron Jenney. ¡Cuánto tiempo desde que aprendimos a apreciar esa imagen y la buena arquitectura!

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Publicado en El País (Design) el 08/04/21 por Pedro Torrijos

Melilla 31: una vecina de Málaga logra que el portal de su casa sea patrimonio histórico

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Hay muchos ángulos para darle entrada a esta referencia. Sólo las imágenes que acompañan el artículo merecen la pena. Alguien ha tenido la sensibilidad suficiente para apreciar (y saber) lo que tenía y decidió dar el paso adelante para defenderlo. La fotografía de portada es una declaración: no todo lo viejo es susceptible de ser conservado ni lo nuevo ha de ser defenestrado. Volúmenes paralepipédicos de aristas suavizadas, juego de luces, colores, piezas de revestimiento singulares, madera, cuero,… Ese alzado, al que un irrespetuoso toldo rompe la composición. Es, con todos nuestros respetos, una Obra (con mayúsculas) del Lamela bueno.

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Publicado en El País (Design) el 07/04/21 por Nacho Sánchez

El rascacielos ‘boquerón’

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Fustegueras tiene una amplísima trayectoria como urbanista y de vez en cuando nos “regala” algún interesante artículo de opinión. Se podrá estar de acuerdo, o no, con su trabajo. Y se podrán compartir, o no, sus ideas. Lo que es incuestionable es que su trayectoria y experiencia le avalan como profundo conocedor de urbanismo y que sus opiniones, siempre bien argumentadas, merecen la pena, al menos, ser leidas.

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Publicado en Diario de Sevilla el 111/03/21 por Manuel A. González Fustegueras

 

Sevilla se estira hacia el sur

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Es infrecuente que en los periódicos de información general se publiquen artículos que aborden temas urbanísticos con un cierto rigor. La realidad es que el PGOU del 2006 anticipó unas previsiones de crecimiento de la ciudad que se debían haber materializado en la urbanización de una serie de sectores. Unos cuanto se encuentran situados en la zona sur de la ciudad. Al oeste el río y el Aljarafe actúan como barrera. Los crecimientos al este deberán esperar a que se colmaten los suelos urbanos existentes. La complejidad de la gestión urbanística de las bolsas de suelo de la zona norte no hacen prever un crecimiento en esa dirección. Las operaciones al sur, más avanzadas y de escala más asumible se convierten en las candidatas para el desarrollo futuro de la ciudad.

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Publicado en Diario de Sevilla el 14/02/21 por Manuel Ruesga

Sevilla liderará la apertura de hoteles en España en 2021

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La lectura del título del artículo destaca la paradoja: en el año en que no es posible el desarrollo del turismo la inversión en Sevilla hace que nos situemos a la cabeza. El antetítulo subraya el asombro “tras dos años sin fiestas de primavera”. Sólo caben dos posibilidades: una es la confianza en los fundamentales del sector y en la verticalidad a la salida de la crisis; la otra es sencillamente que la inercia de las inversiones no puede ser reconducida por los gestores de los recursos. En nuestra opinión Sevilla es un muy sólido destino que estaba realizando una profunda transformación de su oferta cuando llego el COVID. Sin duda la inversión en curso dará respuesta a las demandas de nuestros visitantes. El exceso, si lo hay, será purgado por el mercado.

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Publicado en El Confidencial el 04/01/21 por José Luis Losa

‘Crack’ en los centros comerciales: el Covid expulsa a 2021 el 80% de los proyectos de 2020

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La afección del Covid al sector es muy desigual. Al despegue con fuerza, que ya venía de atrás, del logístico y a la apuesta, que será duradera en el tiempo, del Build to Rent se contrapone con claridad lo ocurrido en el hotelero y en los centros comerciales. Muy coyuntural en el primer caso, algún día se normalizarán los viajes y volverá el turismo como modo de ocio y de intercambio. Muy dudoso en el segundo: ¿qué pasa con los centros comerciales en Estados Unidos? Difícil apostar por los próximos movimientos en el sector.

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Publicado en Eje Prime el 21/12/20 por Pilar Riaño

Del Ártico a Bangalore: los mayores centros de datos del mundo

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Apostamos por que ésta sea una tendencia creciente en el Real Estate para los próximos años. Haremos un seguimiento cercano y estaremos muy atentos, especiamente, cuando se den los primeros movimientos en Andalucía. Como introducción al conocimiento de los Data Center este artículo resulta imprescindible.

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Publicado en Ejeprime el 25/11/20 por M. Tamayo

El uso de la bici se dispara en España tras el covid, pero no todas las ciudades están listas

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Desplazarse en bicicleta ha dejado de ser una excentricidad para convertirse en una alternativa apreciada socialmente. Realmente es viable en términos de seguridad y accesibilidad y sostenible en todas sus vertientes. En paralelo con el crecimiento de las ciudades, y las restricciones de acceso al centro de las mismas, se ha desarrollado la infraestructura de carriles bici en las principales capitales de España. Es cierto que la calidad de la infraestructura es desigual, y si no que se compare el peligrosísimo tramo de carril bici de los bulevares de Madrid con el de la Avenida de la Palmera en Sevilla, pero existe. Sevilla cuenta con un clima y orografía muy adecuado y la infraestructura de carriles y elementos complementarios (aparcamientos, etc.) es suficiente. Salimos bien parados en todos los ranking y el artículo deja muestra de ello.

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Publicado en El Confidencial el 11/10/20 por Guillermo Cid