Archivos mensuales

septiembre 2013

Las Socimis aterrizan definitivamente en España

Por | Prensa

Hay fechas que pueden pasar desapercibidas para la mayoría estando marcadas en negrita en el calendario de los profesionales del sector. Hoy termina el plazo marcado por la AEAT para registrar las nuevas Socimis. La nueva regulación toma como referente indisimulado los REIT anglosajones y ha dotado a estas sociedades de un marco jurídico y fiscal estable y mucho más ventajoso que aquél con el que contaban desde su nacimiento en 2009. Traslado de la tributación al socio partícipe, posibilidad de cotización en el MAB, reducción del capital social mínimo a 5 millones de euros, eliminación del requisito de diversificación de inversiones, reducción del porcentaje de distribución obligatoria de beneficios,… Todo suma, veamos los resultados.

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Publicado en Cinco Días el 30/09/13 por David M. Pérez

¿De nuevo el “todo urbanizable”?

Por | Prensa

La reciente publicación por parte de la Comisión Nacional de la Competencia de su informe “Problemas de Competencia en el Mercado del Suelo de España” ha originado reacciones diversas en diferentes ámbitos del sector. Este artículo de opinión se apoya en la reciente experiencia sufrida con el estallido de la burbuja y el desarrollismo de la década prodigiosa para sostener que soluciones exógenas a la planificación urbana perjudicarían aún más los problemas de la ciudad. Cierto es que existe una sobreoferta de suelo urbanizable a nivel global, pero no lo es menos que el mercado de suelo es eminentemente local. Bien está que se aliente el debate y la reflexión. El informe de la CNC también pone el foco en aspectos interesantes como la dispersión legislativa de nuestras CCAA o la hiperregulación normativa consecuencia del reparto de competencias entre los diferentes niveles de nuestra administración.

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Publicado en Cinco Días el 23/09/2013 por Gerardo Roger Fernández

Ya hay compradores para los activos tóxicos españoles

Por | Prensa

Tras este esperanzador título Javier Montoya realiza un interesante y sintético análisis de las ultimas grandes operaciones que se están produciendo en el sector: mejora en la percepción del riesgo país, precios atractivos para la inversión, desapalancamiento del sector, adelgazamiento del balance de las entidades financieras. Se está marcando la dirección por la que van a discurrir los acontecimientos en los próximos meses y, en definitiva, todo apunta a que, esta vez sí, parece que sabemos que es lo que tenemos que hacer para salir del impasse.

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Publicado en Expansión el 06/09/13 por Javier Montoya